Výstavba rodinných dvojdomů s pozemky od 420 m2
Dolní Jirčany - lokalita Ke Kostelu
Oblast se nachází v klidném prostředí na jižním okraji Prahy s možností bohatého kulturního i sportovního vyžití.
V blízkosti se nachází mateřská škola, základní škola, obecní úřad. Díky snadné dostupnosti MHD můžete být během krátké
doby v centru Prahy - Bus: 331, 333, cca 34 min, "M" Budějovická.

Obecné informace
•   Dokončení výstavby - únor 2006
•   Cena domů včetně DPH, pozemku, garáže a standardního vybavení
•   Individuální stavební úpravy během výstavby
•   Forma placení hotově, formou hypoték nebo individuální splátkové kalendáře
•   Vyřizování hypoték - k dispozici finanční poradce

Nabízíme možnost stavebních úprav dle přání klienta
- změna dispozic
- široká nabídka interiérového vybavení (dlažby, okna, dveře, zárubně, sanita atd.)
Prohlédněte si:
• vzhled domů
• Dolní Jirčany na mapě
• informativní popis
• cenová kalkulace
• podmínky a způsoby financování
• studie zástavby
• vyřizuje
Popis standardního provedení rodinného dvojdomu (informativní)
 
Psáry -Dolní Jirčany, lokalita K Lesu, Pod kostelem
Dolní Břežany, lokalita Svárov

Typ domu: nepodsklepené přizemí + podkroví, 4 + kk + garáž, ZP - do 90m2
Spodní stavba: podle ČSN a místních hydrogeologických podmínek; ochrana proti radonu

obvodové a nosné zdivo: porobeton (30 cm) + tepelná izolace (5 cm)
příčky: porobeton (7,5-15,0 cm)
stropy: trámečkový systém VELOX
střecha: dřevěná vaznicová konstrukce (impregnovaný smrk)
krytina: pálená taška TONDACH.
klempíř: Pozink
střešní okna: 3 ks FAKRO, (VELUX)
podhledy: sádrokarton
vchodové a balkónové dveře, okna: pravoúhlá, bílá, plastová, izolační dvojsklo, vnitřní příčky (vchodové dveře - 6.000,- Kč)
vnitřní dveře: 7 ks,kašírované folie-bílá. dub, buk nebo barva vč. ocel. zárubně (2.500,- Kč)
garážová vrata: výklopná, bílá (Bery)
vnitřní schodiště: uzavřené, betonový skelet s obloženými stupni.
omítky: podle ČSN, vnitřní jednovrstvé do 10 mm, vnější třívrstvé 15 mm.
malby: vnitřní zářivě bílá, vnější barevná podle architektonického záměru pro daný dvojdům.
obklady: WC+koupelna+kk, výška podle PD bělninový obklad 460,- Kč/m2 (235,-Kč-montáž)
dlažby: zádveří + komora + WC + koupelna bělninová dlažba 500,- Kč/m2 (230,-Kč-montáž).
podlahy: garáž-beton, přízemí - plovoucí podlahy 700,- Kč/m2 (180,-Kč-montáž), podkroví-koberec (PVC) 400,- Kč/m2
(180,-Kč-montáž).

WC: oddělený kombi klozet bílý 2.500,- Kč, umyvadlo bílé včetně krytu 1.200,- Kč, baterie chromová stojánková 1.200,- Kč, sprchový kout s chromovou baterií ze zdi 6.000,- Kč, (součásti WC je i vodoměrná souprava, přívod plynu ke spotřebičům a AP*)
koupelna: kombiklozet 2.500,- Kč, umyvadlo včetně krytu 1.500,- Kč, baterie chromová stojánková 1.200,- Kč, akrylátová vana podle PD s vanovou baterii 8.000,- Kč, součástí koupelny je plynový turbokotel s přípravou TUV a AP*
topení: plastové rozvody v podlaze, plynový turbokotel + příprava TUV podle PD. Deskové radiátory KORADO (RADIK), armatury MYJA VA
vodovod + kanalizace: plast včetně domovní připojovací šachty na hranici pozemku
elektroinstalace: kabely Cu, zásuvky a vypínače podle PD -bílé CZ, svítidla - vstup zádveří, WC, komora, chodba, koupelna a garáž , televizní zásuvka- 3x, telefonní přípojka v přízemí.
venkovní zpevněné plochy: vstup a vjezd - zámková dlažba, okap+terasa - dlažba 50x50 cm
oplocení: poplastované sloupky, pletivo lahvová zeleň s výškou max.180 cm

Ceny jsou uvedeny včetně 5% DPH.
Ceny za m2 podlah, dlažby, obkladů jsou uvedeny vč. montáže a pomocného materiálu (např. lepidla, spárovací hmoty a jiné).
Při pozdějším doobjednání dlažby a obkladů firma neručí za rozdílné odstíny!

*přípojka plynu a elektro - skříňky na fasádě domu
Pohledy a půdorysy domů
 
pohled západní a východní, půdorys přízemí a podkroví, řez AA vč. podrobných popisů:
• rodinný dům typ 1 - RD č. 1, 3, 5, 7
• rodinný dům typ 2 - RD č. 2, 4, 6, 8
Cenová kalkulace
 
Číslo RD
Vel. pozemku
(m2 )
Užit.plocha
(m2 )
Celkem Kč
(vč.DPH a pozemku)
RD 1
583,0
161
4 061 676 Kč
REZERVACE
RD 2
456,3
161
3 840 676 Kč
REZERVACE
RD 3
558,3
161
4 231 825 Kč
REZERVACE
RD 4
545,2
161
4 308 425 Kč
REZERVACE
RD 5
550,0
161
4 217 425 Kč
REZERVACE
RD 6
536,0
161
4 135 376 Kč
REZERVACE
RD 7
538,4
161
4 195 825 Kč
REZERVACE
RD 8
523,5
161
4 113 776 Kč
REZERVACE
Obecné podmínky a způsoby financování řadových rodinných domů
 
1. CENA -  ZÁKLADNÍ
1. splátka  ...   40.000,- Kč rezervační poplatek po podpisu rezervační smlouvy
2. splátka  ...   200.000,- Kč do 5-ti dnů od podpisu smlouvy o budoucí kupní smlouvě
3. splátka  ...   60% ze základní ceny díla při dokončení hrubé stavby (vč. započtení splátek 1 a 2)
4. splátka  ...   35% ze základní ceny díla po dokončení vnitřních rozvodů (vodo, topo, plyn, elektro)
5. splátka  ...   5% ze základní ceny díla při dokončení a předání domu

2. CENA – FINANCOVÁNÍ  HYPOTEČNÍM  ÚVĚREM, STAV. SPOŘENÍM DO 50% KUPNÍ CENY     
Navýšení konečné kupní ceny (vč. DPH) o 1%
1. splátka  ...   40.000,- Kč rezervační poplatek po podpisu rezervační smlouvy
2. splátka  ...   200.000,- Kč do 5-ti dnů od podpisu smlouvy o budoucí kupní smlouvě
3. splátka  ...   50% z celkové ceny díla (vč. započtení splátek 1 a 2) při dokončení hrubé stavby
4. splátka  ...   50% z celkové ceny díla uhrazené z hypotečního úvěru (stav. spoření)

3. CENA – FINANCOVÁNÍ S HYPOTÉKOU, STAV. SPOŘENÍM od 51% do 70% KUPNÍ CENY
Navýšení konečné kupní ceny (vč. DPH) o 3%
1. splátka  ...   40.000,- Kč rezervační poplatek po podpisu rezervační smlouvy
2. splátka  ...   200.000,- Kč do 5-ti dnů od podpisu smlouvy o budoucí kupní smlouvě
3. splátka  ...   30% až 49% z celkové ceny (vč. započtení splátek 1 a 2) díla při dokončení hrubé stavby
4. splátka  ...   51% až 70% z celkové ceny díla hrazené z hypotečního úvěru (stav. spoření)

4. CENA STANOVENÁ NA ZÁKLADĚ INDIVIDUÁLNÍHO SPLÁTKOVÉHO KALENDÁŘE
1. splátka  ...   40.000,- Kč rezervační poplatek po podpisu rezervační smlouvy
následné  splátky dle vzájemné dohody po posouzení návrhu klienta

NADSTANDARDNÍ PLATBY
Notářská úschova, akreditiv a další odložené a jinak jištěné platby.
Při placení jakékoliv splátky výše uvedenou formou  činí poplatek 50.000,- Kč za každých započatých 500.000,- Kč.

Pozn. Veškeré platby jsou prováděny v české měně na účet  budoucího prodávajícího uvedený na čelní straně rezervační smlouvy. Variabilní symbol se uvádí v případě fyzické osoby rodné číslo v případě právnické osoby DIČ.
Studie plánované zástavby
 
kliknutím se otevře zvětšená studie - načítá se cca 1 minutu  
Vyřizuje:
 
Jan Hrnčíř, tel.: 0603 27 07 07, e-mail: jan.hrncir@akropolisreality.cz