|
Základní informace o projektu:
Nový bytový projekt – Rezidenční vily "PARK ROKYTKA" se nachází v blízkosti říčky Rokytka v klidné oblasti Prahy 9 – Hrdlořez. Nabízí ideální místo pro bydlení (nadstandardně řešené a vybavené byty, podzemní parkování, velké terasy a balkóny) v architektonicky originálně řešených rezidenčních vilách s výtahy a bezbariérovými přístupy ke všem bytovým jednotkám. Rezidenční vily jsou koncipovány jako stavby o 3 nadzemních podlažích a 1 podzemním podlaží pro garážová stání s vlastním soukromým a oploceným pozemkem.
Projekt se nachází na klidném místě Prahy 9 a rozvíjí se v atraktivní bytovou zástavbu. Staré Hrdlořezy, v nichž je pozemek situován, jsou velmi krásná a svým charakterem veskrze neměstská lokalita. Její venkovský charakter je znakem romantického a klidového místa. Zeleň v této lokalitě je z velké části historická a převažuje u ní přirozený charakter. Potvrzením její jedinečnosti je fakt, že patří do pražské památkové zóny.
Dopravní dostupnost do centra metropole zajišťují autobusové a tramvajové linky. Stanice metra Palmovka, Skalka, Vysočanská jsou ve vzdálenosti do 10 minut. V současné době dochází k výstavbě nové části pražského metra trasy C, která bude prodloužena ze stanice Ládví o nové tři stanice – Střížkov, Prosek, až do stanice Letňany.
Celý projekt prostupuje vlídný důraz na souznění s přírodou, který jistě potěší každého budoucího obyvatele. Čtvrť je situována podél biokoridoru a klade důraz na přírodní prvky.
|
1. etapa
|
|
2. etapa
|
• domy č. 02, č. 03, č. 04, č. 05 (klikněte pro dataily)
• zahájení prodeje: 11/2006
• hrubá stavba: 04/2007
• dokončení stavby: 11/ 2007
• předání bytů: 12/2007 |
|
• dům č. 01 (klikněte pro dataily)
• zahájení prodeje: 05/2007
• hrubá stavba: 02/2008
• dokončení stavby: 08/ 2008
• předání bytů: 09/2008 |
|
|
|
|
Popis výstavby:
-
4 rezidenční vily
-
prodej 42 nových bytů do osobního vlastnictví
-
21x 2+kk, 18x 3+kk, 3x 4+kk, ke všem bytům náleží balkón a garážové stání
-
bytové jednotky od 52 m2 do 127 m2 s balkony či terasami od 9 m2 do 53 m2
-
ceny bytů od 34200 kč/m2
|
|
Popis výstavby:
-
1 rezidenční vila rozdělená do 4 sekcí se samostatnými vchody
-
prodej 30 nových bytů do osobního vlastnictví
-
15x 2+kk, 12x 3+kk, 3x 4+kk, ke všem bytům náleží balkón a garážové stání
-
bytové jednotky od 55 m2 do 98 m2 s balkony či terasami od 5,5 m2 do 13 m2
-
ceny bytů od 35800 kč/m2
|
Pro detailní informace o nabízených bytových domech klikněte na odkazy níže:
Rezidenční vila 01
Rezidenční vila 02
Rezidenční vila 03
Rezidenční vila 04
Rezidenční vila 05
pro detailní studii klikněte zde
Ceník:
|
Objekt
|
Bytová jednotka
|
Plocha (m2)
|
Cena bytu vč. DPH (Kč)
|
Cena parkování vč. DPH (Kč)
|
Cena celkem vč. DPH (Kč)
|
Stav
|
|
Číslo
|
NP
|
Typ
|
Byt
|
Balkon
|
Celkem
|
| Rezidenční vila č. 01
- pro podrobné informace k bytům v domě č. 01 klikněte zde
|
|
01
|
1
|
1
|
2+kk
|
55,28
|
12,50
|
67,78
|
2 600 000
|
269 900
|
2 869 900
|
PRODÁNO |
|
01
|
2
|
1
|
2+kk
|
66,86
|
5,87
|
72,73
|
2 900 000
|
269 900
|
3 169 900
|
PRODÁNO |
|
01
|
3
|
1
|
3+kk
|
79,98
|
5,87
|
85,85
|
3 360 000
|
269 900
|
3 629 900
|
PRODÁNO |
|
01
|
4
|
1
|
4+kk
|
96,99
|
11,77
|
108,76
|
4 160 000
|
269 900
|
4 429 900
|
PRODÁNO |
|
01
|
5
|
1
|
2+kk
|
59,84
|
5,95
|
65,79
|
2 630 000
|
269 900
|
2 899 900
|
PRODÁNO |
|
01
|
6
|
1
|
3+kk
|
75,34
|
11,26
|
86,60
|
3 280 000
|
269 900
|
3 549 900
|
PRODÁNO |
|
01
|
7
|
1
|
3+kk
|
75,34
|
12,36
|
87,70
|
3 300 000
|
269 900
|
3 569 900
|
PRODÁNO |
|
01
|
8
|
1
|
3+kk
|
75,34
|
12,36
|
87,70
|
3 300 000
|
269 900
|
3 569 900
|
PRODÁNO |
|
01
|
9
|
1
|
2+kk
|
65,72
|
5,51
|
71,23
|
2 880 000
|
269 900
|
3 149 900
|
PRODÁNO |
|
01
|
10
|
1
|
2+kk
|
74,68
|
12,48
|
87,16
|
3 380 000
|
269 900
|
3 649 900
|
PRODÁNO |
|
01
|
1
|
2
|
2+kk
|
55,28
|
12,50
|
67,78
|
2 780 000
|
269 900
|
3 049 900
|
PRODÁNO |
|
01
|
2
|
2
|
2+kk
|
66,86
|
5,87
|
72,73
|
3 080 000
|
269 900
|
3 349 900
|
PRODÁNO |
|
01
|
3
|
2
|
3+kk
|
79,98
|
5,87
|
85,85
|
3 590 000
|
269 900
|
3 859 900
|
PRODÁNO |
|
01
|
4
|
2
|
4+kk
|
96,99
|
11,77
|
108,76
|
4 330 000
|
269 900
|
4 599 900
|
PRODÁNO |
|
01
|
5
|
2
|
2+kk
|
59,84
|
5,95
|
65,79
|
2 800 000
|
269 900
|
3 069 900
|
PRODÁNO |
|
01
|
6
|
2
|
3+kk
|
75,34
|
11,26
|
86,60
|
3 490 000
|
269 900
|
3 759 900
|
PRODÁNO |
|
01
|
7
|
2
|
3+kk
|
75,34
|
12,36
|
87,70
|
3 500 000
|
269 900
|
3 769 900
|
PRODÁNO |
|
01
|
8
|
2
|
3+kk
|
75,34
|
12,36
|
87,70
|
3 500 000
|
269 900
|
3 769 900
|
PRODÁNO |
|
01
|
9
|
2
|
2+kk
|
65,72
|
5,51
|
71,23
|
3 130 000
|
269 900
|
3 399 900
|
PRODÁNO |
|
01
|
10
|
2
|
2+kk
|
74,68
|
12,48
|
87,16
|
3 580 000
|
269 900
|
3 849 900
|
PRODÁNO |
|
01
|
1
|
3
|
2+kk
|
55,28
|
12,50
|
67,78
|
2 830 000
|
269 900
|
3 099 900
|
PRODÁNO |
|
01
|
2
|
3
|
2+kk
|
66,86
|
5,87
|
72,73
|
3 190 000
|
269 900
|
3 459 900
|
PRODÁNO |
|
01
|
3
|
3
|
3+kk
|
82,42
|
5,87
|
88,29
|
3 830 000
|
269 900
|
4 099 900
|
PRODÁNO |
|
01
|
4
|
3
|
4+kk
|
96,99
|
11,77
|
108,76
|
4 530 000
|
269 900
|
4 799 900
|
PRODÁNO |
|
01
|
5
|
3
|
2+kk
|
62,28
|
5,95
|
68,23
|
2 990 000
|
269 900
|
3 259 900
|
PRODÁNO |
|
01
|
6
|
3
|
3+kk
|
75,34
|
11,26
|
86,60
|
3 670 000
|
269 900
|
3 939 900
|
PRODÁNO |
|
01
|
7
|
3
|
3+kk
|
77,80
|
12,36
|
90,16
|
3 730 000
|
269 900
|
3 999 900
|
PRODÁNO |
|
01
|
8
|
3
|
3+kk
|
75,34
|
12,36
|
87,70
|
3 630 000
|
269 900
|
3 899 900
|
PRODÁNO |
|
01
|
9
|
3
|
2+kk
|
65,72
|
5,51
|
71,23
|
3 210 000
|
269 900
|
3 479 900
|
PRODÁNO |
|
01
|
10
|
3
|
2+kk
|
77,14
|
12,48
|
89,62
|
3 820 000
|
269 900
|
4 089 900
|
PRODÁNO |
| Rezidenční vila č. 02
- pro podrobné informace k bytům v domě č. 02 klikněte zde
|
|
02
|
1
|
1
|
2+kk
|
69,11
|
12,10
|
81,21
|
3 100 000
|
249 900
|
3 349 900
|
PRODÁNO
|
|
02
|
2
|
1
|
3+kk
|
100,06
|
17,23
|
117,29
|
4 250 000
|
249 900
|
4 499 900
|
PRODÁNO
|
|
02
|
3
|
1
|
3+kk
|
97,99
|
17,23
|
115,22
|
4 150 000
|
249 900
|
4 399 900
|
PRODÁNO
|
|
02
|
4
|
1
|
2+kk
|
75,12
|
12,10
|
87,22
|
3 150 000
|
249 900
|
3 399 900
|
PRODÁNO
|
|
02
|
1
|
2
|
2+kk
|
71,30
|
6,96
|
78,26
|
3 050 000
|
249 900
|
3 299 900
|
PRODÁNO
|
|
02
|
2
|
2
|
3+kk
|
97,87
|
9,60
|
107,47
|
4 400 000
|
249 900
|
4 649 900
|
PRODÁNO
|
|
02
|
3
|
2
|
3+kk
|
97,99
|
9,60
|
107,59
|
4 150 000
|
249 900
|
4 399 900
|
PRODÁNO
|
|
02
|
4
|
2
|
2+kk
|
75,12
|
9,21
|
84,33
|
3 250 000
|
249 900
|
3 499 900
|
PRODÁNO
|
|
02
|
1
|
3
|
4+kk
|
127,53
|
53,57
|
181,10
|
6 650 000
|
249 900
|
6 899 900
|
PRODÁNO
|
|
02
|
2
|
3
|
2+kk
|
77,80
|
30,96
|
108,76
|
3 950 000
|
249 900
|
4 199 900
|
PRODÁNO
|
|
02
|
3
|
3
|
2+kk
|
52,15
|
25,19
|
77,34
|
2 950 000
|
249 900
|
3 199 900
|
PRODÁNO
|
| Rezidenční vila č. 03
- pro podrobné informace k bytům v domě č. 03 klikněte zde
|
|
03
|
1
|
1
|
2+kk
|
71,30
|
12,10
|
83,40
|
2 950 000
|
249 900
|
3 199 900
|
PRODÁNO
|
|
03
|
2
|
1
|
3+kk
|
97,87
|
17,23
|
115,10
|
4 250 000
|
249 900
|
4 499 900
|
PRODÁNO |
|
03
|
3
|
1
|
3+kk
|
97,99
|
17,23
|
115,22
|
4 150 000
|
249 900
|
4 399 900
|
PRODÁNO
|
|
03
|
4
|
1
|
2+kk
|
75,12
|
12,10
|
87,22
|
3 150 000
|
249 900
|
3 399 900
|
PRODÁNO
|
|
03
|
1
|
2
|
2+kk
|
71,30
|
9,21
|
80,51
|
3 050 000
|
249 900
|
3 299 900
|
PRODÁNO
|
|
03
|
2
|
2
|
3+kk
|
97,87
|
9,60
|
107,47
|
4 250 000
|
249 900
|
4 499 900
|
PRODÁNO
|
|
03
|
3
|
2
|
3+kk
|
97,99
|
9,60
|
107,59
|
4 150 000
|
249 900
|
4 399 900
|
PRODÁNO
|
|
03
|
4
|
2
|
2+kk
|
75,12
|
9,21
|
84,33
|
3 250 000
|
249 900
|
3 499 900
|
PRODÁNO
|
|
03
|
1
|
3
|
4+kk
|
127,53
|
53,57
|
181,10
|
6 650 000
|
249 900
|
6 899 900
|
PRODÁNO
|
|
03
|
2
|
3
|
2+kk
|
77,80
|
30,96
|
108,76
|
3 950 000
|
249 900
|
4 199 900
|
PRODÁNO
|
|
03
|
3
|
3
|
2+kk
|
52,15
|
25,19
|
77,34
|
2 950 000
|
249 900
|
3 199 900
|
PRODÁNO
|
| Rezidenční vila č. 04
- pro podrobné informace k bytům v domě č. 04 klikněte zde
|
|
04
|
1
|
1
|
2+kk
|
71,30
|
12,10
|
83,40
|
3 040 000
|
259 900
|
3 299 900
|
PRODÁNO
|
|
04
|
2
|
1
|
3+kk
|
97,87
|
17,23
|
115,10
|
4 400 000
|
není
|
4 400 000
|
PRODÁNO
|
|
04
|
3
|
1
|
3+kk
|
97,99
|
17,23
|
115,22
|
4 240 000
|
259 900
|
4 499 900
|
PRODÁNO
|
|
04
|
4
|
1
|
2+kk
|
75,12
|
12,10
|
87,22
|
3 340 000
|
259 900
|
3 599 900
|
PRODÁNO
|
|
04
|
1
|
2
|
2+kk
|
71,30
|
9,21
|
80,51
|
3 140 000
|
259 900
|
3 399 900
|
PRODÁNO
|
|
04
|
2
|
2
|
3+kk
|
97,87
|
9,60
|
107,47
|
4 340 000
|
259 900
|
4 599 900
|
PRODÁNO
|
|
04
|
3
|
2
|
3+kk
|
97,99
|
9,60
|
107,59
|
4 300 000
|
259 900
|
4 559 900
|
PRODÁNO
|
|
04
|
4
|
2
|
2+kk
|
75,12
|
9,21
|
84,33
|
3 490 000
|
259 900
|
3 749 900
|
PRODÁNO
|
|
04
|
1
|
3
|
4+kk
|
127,53
|
53,57
|
181,10
|
6 740 000
|
259 900
|
6 999 900
|
PRODÁNO
|
|
04
|
2
|
3
|
2+kk
|
77,80
|
30,96
|
108,76
|
4 090 000
|
259 900
|
4 349 900
|
PRODÁNO
|
|
04
|
3
|
3
|
2+kk
|
52,15
|
25,19
|
77,34
|
3 040 000
|
259 900
|
3 299 900
|
PRODÁNO
|
| Rezidenční vila č. 05
- pro podrobné informace k bytům v domě č. 05 klikněte zde
|
|
05
|
1
|
1
|
3+kk
|
97,76
|
12,50
|
110,26
|
4 100 000
|
249 900
|
4 349 900
|
PRODÁNO
|
|
05
|
2
|
1
|
2+kk
|
70,61
|
10,57
|
81,18
|
3 000 000
|
249 900
|
3 249 900
|
PRODÁNO
|
|
05
|
3
|
1
|
3+kk
|
98,12
|
12,50
|
110,62
|
4 100 000
|
249 900
|
4 349 900
|
PRODÁNO
|
|
05
|
1
|
2
|
3+kk
|
97,76
|
12,50
|
110,26
|
4 500 000
|
249 900
|
4 749 900
|
PRODÁNO
|
|
05
|
2
|
2
|
2+kk
|
70,61
|
10,57
|
81,18
|
3 300 000
|
249 900
|
3 549 900
|
PRODÁNO
|
|
05
|
3
|
2
|
3+kk
|
98,12
|
12,50
|
110,62
|
4 500 000
|
249 900
|
4 749 900
|
PRODÁNO
|
|
05
|
1
|
3
|
3+kk
|
97,76
|
12,50
|
110,26
|
4 750 000
|
249 900
|
4 999 900
|
PRODÁNO
|
|
05
|
2
|
3
|
2+kk
|
55,69
|
10,57
|
66,26
|
2 800 000
|
249 900
|
3 049 900
|
PRODÁNO
|
|
05
|
3
|
3
|
3+kk
|
100,37
|
12,50
|
112,87
|
4 750 000
|
249 900
|
4 999 900
|
PRODÁNO |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obecné informace:
-
popis lokality
Projekt se nachází na klidném místě Prahy 9 a rozvíjí se v atraktivní bytovou zástavbu. Staré Hrdlořezy, v nichž je pozemek situován, jsou velmi krásná a svým charakterem veskrze neměstská lokalita. Její venkovský charakter je znakem romantického a klidového místa. Zeleň v této lokalitě je z velké části historická a převažuje u ní přirozený charakter. Potvrzením její jedinečnosti je fakt, že patří do pražské památkové zóny.
Severovýchodně od pozemku protéká říčka Rokytka s přirozeným přírodním prostředím a možností příjemných procházek. Okolí Rokytky lze označit jako nejrychleji se měnící na území Prahy. V některých úsecích teče kolem nově vybudovaných parků a kvalitních cyklostezek. Přímo na protilehlé straně od pozemku, za říčkou Rokytkou se rozkládá rozsáhlý lesopark Smetanka, ideální místo pro vycházky a sportovní vyžití s malými dětmi.
„Pečujeme o to, abychom ochraňovali naše životní prostředí, vždyť máme nejčistší vzduch z celé Prahy.“, Ing. František Grée, zastupitelstvo Městské části Prahy 9.
V docházkové vzdálenosti je k dispozici nákupní centrum, restaurace a areál služeb, ZŠ, pošta, lékař, policie, park, sportovní areál atd.
Dopravní dostupnost do centra metropole zajišťují autobusové a tramvajové linky. Stanice metra Palmovka, Skalka, Vysočanská jsou ve vzdálenosti do 10 minut. V současné době dochází k výstavbě nové části pražského metra trasy C, která bude prodloužena ze stanice Ládví o nové tři stanice – Střížkov, Prosek, až do stanice Letňany.
Celý projekt prostupuje vlídný důraz na souznění s přírodou, který jistě potěší každého budoucího obyvatele. Čtvrť je situována podél biokoridoru a klade důraz na přírodní prvky.
-
popis projektu
Tento projekt nabízí ideální místo pro bydlení (nadstandardně řešené a vybavené byty, podzemní parkování, velké terasy a balkóny) v architektonicky originálně řešených rezidenčních vilách.
Rezidenční vily jsou koncipovány jako stavby o 3 nadzemních podlažích a 1 podzemním podlaží s vlastním soukromým a oploceným pozemkem. K dispozici je 42 bytů (21x 2+kk, 18x 3+kk, 3x 4+kk) a 44 garážových stání v 1. etapě a 30 bytů (15x 2+kk, 12x 3+kk, 3x 4+kk) ve 2. etapě výstavby. Bezproblémová dostupnost do centra města, rychlá dosažitelnost metrem, autobusem nebo tramvají.
Na výběr jsou bytové jednotky od 52 m2 do 127 m2, s balkony či terasami od 5,5 m2 do 53 m2. Výhodou projektu je možnost individuálního uspořádání vnitřních dispozic bytu dle přání klienta. Celková orientace bytů je na jihovýchodní, jižní a jihozápadní stranu s výhledem do zeleně. Byty budou dostatečně prosluněny po celý den. Příjemné prostředí dokresluje také pěkný lesopark se skalkami a zvláštní skladbou vzrostlých stromů, parčík v Hrdlořezské ulici a dětské hřiště Pod Smetankou. Vnitřní dispozice bytů jsou plně vyhovující jak pro rodiny, tak pro jednotlivce s nároky na komfort, nadstandardní vybavenost a celkovou kvalitu bydlení.
K dispozici jsou garážová stání v podzemních garážích a také venkovní parkovací stání.
Vysoký nadstandard:
Velkou předností projektu je vysoký nadstandard a široký výběr obkladů, podlah, sanitární techniky – závěsných WC, dveří a zárubní. Odpadá tak v podstatě nutnost připlácet za kvalitnější vybavení a materiály. K vybavení bytů patří dřevěné parketové plovoucí podlahy, kvalitní sanitární technika zn. GROHE, dřevěná Eurookna, terasa nebo balkón.
-
možnost financování až 100 % z odhadní ceny bytu prostřednictvím hyp. úvěru
-
individuální stavební úpravy během výstavby
-
zdarma vyřizování hypoték - k dispozici finanční poradce
-
vysoký nadstandard:
K vybavení bytů patří dřevěné parketové plovoucí podlahy, kvalitní sanitární technika zn. GROHE, dřevěná Eurookna, pro každý byt terasa nebo balkón
-
zdarma návrhy a 3D vizualizace koupelen
-
záruka na stavbu 3 roky
-
vlastní soukromý a oplocený pozemek s možností parkovacích stání
-
ke každé bytové jednotce garážové stání v suterénu domu
|
