Výstavba 23 soliterních rodinných domů

Obec Psáry, lokalita Za Zahradami, Praha-západ

Rodinné domy ve vysokém nadstandardu stavíme přímo na míru jednotlivým klientům.
Možnost využití individuálních splátkových kalendářů.

---

Popis projektu

• výstavba RD ve velmi pěkné lokalitě obce Psáry,
• klidná lokalita s nádherným výhledem na obec a okolní lesy,
• stavební pozemky jsou mírně svažité směrem na jihovýchod,
• snadná dostupnost Prahy autem i MHD - metro Budějovická či Kačerov cca 27 minut,
• v obci kompletní občanská vybavenost (škola, školka, obchodní středisko, několik restaurací),
• individuální stavební úpravy v průběhu výstavby,
• možnost změn dispozičního řešení domů a úprav standardního provedení.

Popis lokality

Lokalita Za Zahradami patří mezi nejatraktivnější místa Prahy-západ. Pozemek s parcelami se mírně svažuje Kč jihovýchodu a poskytuje otevřený výhled na obec Psáry a okolní lesy. Atraktivnosti lokality odpovídá urbanistické řešení, které díky velkým pozemkům zajišťuje dostatek soukromí.

Velikosti RD a jejich dispoziční řešení plně zúročuje kvalitu stavebního pozemku Za Zahradami. Výstavba kompletní technické infrastruktury a výsadba vzrostlé zeleně je samozřejmostí.

V obci najdete kompletní občanská vybavenost (škola, školka, obchodní středisko a několik restaurací), kulturní vyžití kromě Prahy nabízí také Jílové u Prahy. Klidné prostředí s dostatkem zeleně je vhodné pro sportovní vyžití i relaxaci.

Základní informace o prodeji

• celkem 23 luxusních RD s velkými pozemky 1002 – 1 988 m² ve 2 etapách výstavby,
• 4 typy domů: Galant, Kompakt 45, Paris a Perla Plus

Nabídka rodinných domů

Tip / nápověda: Podrobné informace o nabídce RD k prodeji zobrazíte také kliknutím na domy v situačním plánu

RD Galant domy 1GI až 5G a 19 až 23G 5+kk/B,T, garáž už. plocha 181 m2 terasa 17 m2 pozemky 1002 – 1988 m2	RD Kompakt 45 domy 10K až 13K 5+kk už. plocha 144 m2 pozemky 1003 – 1007 m2 REZERVACE/PRODÁNO	RD Paris domy 6R a 14R až 18R 5+kk/B,T, dvojgaráž už. plocha 253 m2 terasa 37 m2 pozemky 1002 – 1477 m2 REZERVACE/PRODÁNO	RD Perla Plus domy 18T až 23T 4(5)+kk/B, garáž už. plocha 183 m2 pozemky 706 – 994 m2 REZERVACE/PRODÁNO

Zaujala Vás naše nabídka? Neváhejte a kontaktujte nás!
Bližší informace Vám poskytne Jan Hrnčíř - tel.: 603 27 07 07, jan.hrncir@akropolisreality.cz.

Prohlédněte si také:

• Ceník rodinných domů
• Obecné podmínky a způsoby financování rodinných domů
• Vzhled domů - vizualizace
• Psáry - lokalita Za Zahradami na mapě
• Vizualizace zástavby na pozemku Psáry - Za Zahradami
• Standardní provedení rodinných domů

Ceník rodinných domů

Nevybralli jste si z naší nabídky RD v Psárech?
Byl zahájen prodej 23 soliterních RD v Jesenici u Prahy - podrobnosti ZDE.

Obecné podmínky a způsoby financování rodinných domů

VARIANTA A. ZÁKLADNÍ SPLÁTKOVÝ KALENDÁŘ

• 1. splátka 50. 000,- Kč rezervační poplatek po podpisu rezervační smlouvy
• 2. splátka/200. 000,- Kč do 5-ti dnů od podpisu smlouvy o budoucí kupní smlouvě
• 3. splátka 60 % ze zákl. ceny díla při dokončení hrubé stavby
• 4. splátka 35% ze zákl. ceny díla při dokončení vnitřních rozvodů (vodo, topo, plyn, elektro)
• 5. splátka 5 % ze zákl. ceny díla při dokončení a předání domu.

VARIANTA B. FINANCOVÁNÍ HYPOTEČNÍM ÚVĚREM, STAV. SPOŘENÍM DO 50 % KUPNÍ CENY

• Navýšení konečné kupní ceny (vč. DPH) o 1 %
• 1. splátak 50.000,- Kč rezervační poplatek po podpisu rezervační smouvy
• 2. splátka/200. 000,- Kč do 5-ti dnů od podpisu smluvy o budoucí kupní smlouvě
• 3. splátka 50 % z celkové ceny díla (vč. započtení splátek 1 a 2) při dokončení hrubé stavby
• 4. splátka 50 % z celkové ceny díla uhrazené z hypotečního úvěru (stav. spoření)

VARIANTA C. FINANCOVÁNÍ S HYPOTÉKOU, STAV. SPOŘENÍM od 51 % do 70 % KUPNÍ CENY

• Navýšení konečné kupní ceny (vč. DPH) o 3 %
• 1. spátka 50. 000,- Kč rezervační poplatek po podpisu rezervační smlouvy
• 2. splátka/200. 000,- Kč do 5-ti dnů od podisu smlouvy o budoucí kupní smlouvě
• 3. splátka 30 % až 49 % z celkové ceny (vč. započtení splátek 1 a 2) díla při dokončení hrubé stavby
• 4. splátka 51 % až 70 % z celkové ceny díla hrazené z hypotečního úvěru (stav. spoření)

VARIANTA D. CENA STANOVENÁ NA ZÁKLADĚ INDIVIDUÁLNÍHO SPLÁTKOVÉHO KALENDÁŘE

• 1. splátka 50. 000,- Kč rezervační poplatek po podpisu rezervační smlouvy
• následné splátky dle vzájemné dohody po posouzení návrhu klienta

NADSTANDARDNÍ PLATBY

Notářská úschova, akreditiv a další odložené a jinak jištěné platby. Při placení jakékoliv splátky výše uvedenou formou činí poplatek 50.000,- Kč za každých započatých 500 000,- Kč.

Pozn. Veškeré platby jsou prováděny v české měně na účet budoucího prodávajícího uvedený na čelní straně rezervační smlouvy. Variabilní symbol se uvádí v případě fyzické osoby rodné číslo v případě právnické osoby DIČ.

Vzhled domů - vizualizace

rodinný dům Galant - vizualizace má pouze ilustrační charakter

rodinný dům Galant - vizualizace má pouze ilustrační charakter

 

Psáry - lokalita Za Zahradami na mapě

Vizualizace zástavby na pozemku Psáry - Za Zahradami

Popisy standardních provedení rodinných domů (informativní)

Popis standardního provedení rodinného domu typ Galant - domy 5G, 19G až 23G

Typ domu: nepodsklepené přizemí + podkroví, 5+kk/B,T +dvojgaráž, technická místnost, užitná plocha 181 m² + terasa 17 m²
Spodní stavba: podle ČSN a místních hydrogeologických podmínek. ochrana proti radonu

• Obvodové a nosné zdivo: porobeton Ytong (37,5 cm) + tepelná izolace (5 cm)
• Příčky: porobeton Ytong (7,5 - 15,0 cm)
• Stropy: stropní panely
• Střecha: dřevěná vaznicová konstrukce (impregnovaný smrk)
• Krytina: pálená taška TONDACH povrchová úprava engoba
• Klempíř: pozink
• Střešní okna: 4 ks VELUX vč. zateplovacího límce
• Podhledy: sádrokarton
• Vchodové a balkonové dveře, okna: pravoúhlá, plastová imitace dřevo, izolační dvojsklo, U 1,1
• Vnitřní dveře: 10 ks, folie vč. obložkové zárubně (9.000,- Kč vč. montáže)
• Garážová vrata: sekční, zateplená s možností el. pohonu
• Vnitřní schodiště: uzavřené, betonový skelet s dřevěnými nášlapovými stupni 70.000,- Kč vč. montáže
• Omítky: podle ČSN, vnitřní jednovrstvé do 10 mm, vnější třívrstvé do 15 mm
• Malby: vnitřní zářivě bílá, vnější barevná podle architektonického záměru
• Obklady: WC+koupelna+kk výška podle PD obklad 900,- Kč/m² (350,- Kč - montáž)
• Dlažby: zádveří + komora + WC + koupelny dlažba 900,- Kč/m² (350,- kč - montáž)
• Podlahy: garáž-beton, přízemí - plovoucí podlahy 1000,-Kč/m² (180,-Kč - montáž), podkroví - plovoucí podlahy (koberce) 800,- Kč/m² (180,- Kč - montáž)
• WC: kombi klozet bílý 5.000,- Kč, umyvadlo bílé včetně krytu 3.000,- Kč baterie chromová stojánková 2.000,- Kč
• Koupelna 2 NP: kombiklozet 5.000,- Kč, umyvadlo včetně krytu 3.000,- Kč, baterie chromová stojánková 2.000,- kč, akrylátová vana podle PD s vanovou baterií 15.000,- Kč, sprchový kout s chromovou baterií ze zdi 15.000,- Kč.
• Topení: plastové rozvody v podlaze, plynový turbokotel + příprava TUV. Deskové radiátory KORADO (RADIK)
• Vodovod + kanalizace: plast včetně domovní připojovací šachty na hranici pozemku
• Elektroinstalace: kabely Cu, zásuvky a vypínače podle PD - bílé CZ, svítidla - vstup zádveří, WC, komora, chodba, koupelna a garáž, televizní zásuvka, telefonní přípojka v přízemí
• Venkovní zpevněné plochy: vstup a vjezd - zámková dlažba, okap - kamenná drť
• Oplocení: uliční - KWR bloky + dřevěná výplň, vnitroblok - poplatované sloupky, pletivo lahvová zeleň s výškou myx. 150 cm
• Terasa: zámková dlažba 17 m²

S ohledem na skutečnost, že se jedná o typový projekt RD, může se popis standardního vybavení lišit od PD.

Ceny jsou uvedeny včetně 10% DPH.

Ceny za m² podlah, dlažby, obkladů jsou uvedeny vč. montáže a pomocného materiálu (např. lepidla, spárovací hmoty a jiné).
Při pozdějším doobjednání dlažby a obkladů firma neručí za rozdílné odstíny!

Změny standardního vybavení

Možnost změn standardního vybavení se týká následujících položek: obklady a dlažby, vodovodní baterie, umyvadla, vany, závěsná WC, dřevěné plovoucí podlahy, vnitřní dveře a zárubně, barvy stěn. Změny jsou možné pouze v rámci stanovených dodavatelských subjektů investora.

Návrhy a 3D vizualizace koupelen budou pro klienty zpracovány zdarma. V případě, že si klient vybere dražší vybavení a materiály, než jsou dány standardem, budou rozdíly v cenách (klientův výběr vers. standardy) oceněny v rozpočtu, který následně klient potvrdí. V případě, že si klient vybere levnější vybavení a materiály, není mu rozdíl v cenách proplácen.

Vyřizuje

Jan Hrnčíř - tel.: 603 27 07 07, jan.hrncir@akropolisreality.cz.

 
Změny vyhrazeny.