Řadové rodinné domy Písnice - Ke Kašně

Architektonické řešení

---

Řadové rodinné domy Písnice - Ke Kašně

---

Stavební řešení

Hlavním stavebním objektem je soubor 3 dvoupodlažních objektů: A, B a C.  Objekt A se skládá ze tří jednotek A1, A2 a A3, objekt B se skládá z jednotek B1, B2 a B3 a objekt C se skládá z jednotek C1, C2 a C3. Objekty jsou dispozičně stejné.  

Všechny 3 objekty jsou obdélníkového půdorysného tvaru:

• Objekt Aje o celkových půdorysných rozměrech 22,87m x 14 m
  • Dům A1 je krajní a o půdorysných rozměrech 7,685 m x 14 m
  • Dům A2 o půdorysných rozměrech 7,5 m x 14 m
  • Dům A3 o půdorysných rozměrech 7,685 m x 14 m.
• Objekt Bje o celkových půdorysných rozměrech 22,75m x 14 m.
  • Dům B1 je krajní a o půdorysných rozměrech 7,685 m x 14 m
  • Dům B2 o půdorysných rozměrech 7,5m x 14 m
  • D ům B3 o půdorysných rozměrech 7,685 m x 14
• Objekt Cje o celkových půdorysných rozměrech 22,75m x 14 m.
  • Dům C1 je krajní a o půdorysných rozměrech 7,685 m x 14 m
  • Dům C2 o rozměrech 7,5m x 14 m
  • Dům C3 o rozměrech 7,685 m x 14 m

 

Konstrukční a materiálové řešení

Vnitřní i vnější svislé nosné konstrukce jsou navrženy z keramického zdiva (tvárnice Porotherm 300). Vodorovné stropní desky nad 1.NP a 2.NP budou železobetonové z filigránů. Vnitřní dvouramenná schodiště jsou uvažována jako železobetonová prefabrikovaná uložená na stropní desku přes ozub.

Rodinné domy jsou založeny vždy samostatně na základových pasech z prostého betonu a srovnávací železobetonové monolitické desce, pod kterou se provede podkladní beton. Všechny zmíněné konstrukce budou založeny do únosné vrstvy. Obvodové a nosné zdivo objektů je navrženo z keramických tvarovek. Obvodové zdivo bude zatepleno kontaktním zateplovacím systémem z EPS a hladkou stěrkovou omítkou. V částech fasády budou plochy opatřeny provětrávaným obkladem ze dřeva. Budou použita dřevěná okna z EURO profilů. Vnitřní příčky jsou navrženy také z keramických tvarovek. Střechy objektů jsou navrženy jako ploché s krytinou z asfaltových modifikovaných pásů.

Navrhovaná stavba včetně stavby obslužné komunikace je navržena v souladu s požadavky dle vyhlášky MMR č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb. Příjezd po obslužné komunikaci je bezbariérový, stejně jako všechna navržená stání díky podélnému způsobu umístění parkovacích míst. Vstup do objektu je přístupný bezbariérově z navazujících chodníků, obytné prostory v 1.PP jsou přístupné taktéž bezbariérově.

 

Podlahy, obklady

Pro všechny obytné místnosti a kuchyňský kout bude použita plovoucí podlaha laminátová - HARO s pokládkou a protihlukovou podložkou. V prostoru, koupelen, WC, schodiště, chodeb, předsíně a skladu, bude položena keramická dlažba. Podlaha garáže bude z kvalitní betonové stěrky.  Podlahy v sociálních zařízeních budou vždy opatřeny hydroizolační stěrkou včetně vytažení fabionů. Přechody mezi jednotlivými typy krytin budou opatřeny přechodovými lištami.

 

Topení

Domy budou vytápěny tepelnými čerpadly IVT v systému vzduch -  voda.V koupelně bude otopný žebřík.

 

Slaboproud

V každém rodinném domě bude přiveden telefonní kabel a bude osazena datová zásuvka. V případě zájmu je možno v rámci domu rozvést strukturovanou kabeláž - datovou síť, přípojku poskytovatele internetu projekt nezahrnuje. Dle dostupných informací je společností O2, plánováno položení optického kabelu v dané ulici v r. 2024. V každém RD bude instalován rozvod společné televizní antény STA s anténním systémem na samostatném anténním stožáru, který bude osazen na ploché střeše. Anténní stožár bude osazen anténní sestavou FM+TV (rezerva pro SAT).

Dešťové vody ze střechy RD budou odvedeny pomocí vyhřívaných střešních vpustí. Ležatou kanalizací v zemi budou svedeny do akumulační nádrže o objemu 3m3. Z akumulační nádrže bude přepadem voda vedena do vsakovacího zařízení na pozemku budoucího majitele.

V každé kuchyni bude instalován odsavač par nad varným centrem. Odsavač par bude napojen na potrubí odvedené nad střechu objektu. Odsavače jsou dodávkou stavby a jsou vybaveny vlastním ventilátorem, zpětnou klapkou, tukovým filtrem a osvětlením.

 

Dopravní řešení – areál

Navrhované dopravní napojení areálu pro ŘRD bude vjezdem z jižní hrany stávající obytné ulice Ke Kašně. Obsluha MHD je zastoupena linkami autobusu 113, 331 a 333, zastávka K Březině v ulici Libušská severně od vyústění ulice K Vrtilce do Libušské. Zastávka se nalézá ve vzdálenosti 300 m.

Vjezd do areálové komunikace je pro všechny RD společný. Vjezd je navržen délky 7,25m v šířce 6,0m s vjezdovými složeným oblouky 3,65m a 6,15m.

Vlastní areálová komunikace mezi vjezdem a vstupy do rodinných domů je navržená jako obytná ulice celkové délky 85,93m. Tento obytný prostor má při své severní hraně navržen parkovací pás pro sedm stání západně od vjezdu a čtyři stání východně od vjezdu. Parkovací stání jsou šířky 2,25m a délky 5,50m. Koncová stání jsou délky 7,75m.

Jižní hrana areálových ploch je tvořena vstupy a vjezdy do jednotlivých řadových domů. Tyto jsou od sebe odděleny ostrůvky zeleně o šířce 3,11m. Vjezdy jsou společné se vstupy a jsou celkové šířky 4,84m. Vlastní společný pojížděný a pochozí prostor mezi parkovacími stáními a vjezdy a vstupy se větví doleva a doprava podélně s čelní fasádou rodinných domů je navržen v šířkách 4,6 resp. 4,77m. Východně vedle vjezdu se nachází kryté stání pro popelnice na směsný odpad. Parametry areálových ploch umožňují otáčení osobních vozidel i vjezd a výjezd vozidel popelářů.

 

Vizualizace, mapa, situace, lokalita

---

Řadové rodinné domy Písnice - Ke Kašně

---

 Vizualizace - exteriér

 

Vizualizace - interiér

 

Vizualizace - půdorys 3D

 

Vizualizace - koupelna 1.NP

Vizualizace - koupelna 2.NP

 

 Vizualizace - lokalita

 

 

Letecké snímky (Duben 2023)

 

Mapa - občanská vybavenost, doprava

 

 

Koordinační situace

Geometrický plán

Postup výstavby

---

Řadové rodinné domy Písnice - Ke Kašně

---

ČERVENEC 2024

DUBEN 2024

ZÁŘÍ 2023

DUBEN 2023

ÚNOR 2023

 

LEDEN 2023

 

 

Nabídka hypotéky

Řadové rodinné domy Písnice - Ke Kašně

---

Pro nalezení optimálního způsobu financování koupě nemovitostí naše společnost využívá služby zkušeného finančního poradce Aleše Martínka, který spolupracuje se všemi bankovními ústavy poskytujícími hypoteční financování na území ČR.

Jeho tým zprostředkoval jenom za loňský rok hypotéky v objemu více než 1 miliarda korun.

 

Výhody financování s námi:

 

• všechny banky pod jednou střechou
• slevu na úrokových sazbách
• zajištění veškerých podkladů k nemovitosti včetně odhadu - zdarma
• servis osobního makléře
• zajištění čerpání úvěru
• přímo pro projekt "ŘRD Písnice – „Ke Kašně" jsou vyjednány speciální podmínky u vybraných bank - snížené úrokové sazby, poplatky za vyřízení a odhad zdarma apod.
• veškeré naše finanční služby jsou pro klienta poskytovány zcela bezplatně
• obsluha klienta kdekoliv a kdykoliv – jednání, ale i podpisy smluvní dokumentace mohou probíhat na obchodních místech realitní kanceláře, po celé ČR, v zaměstnání klienta, a to i o víkendech
• financování může být zajištěno jak pro fyzické, tak pro právnické osoby

 

Poradíme si i s klienty, kteří nemohou dostatečně prokázat svůj příjem, nebo s cizinci bez dostatečného pobytu, kteří v klasické bance neuspějí.

 

Kontakt:

Aleš Martínek

Tel.: 602 456 474

E-mail: Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.

Adresa: Václavské nám. 42, Praha 1