Základní informace o prodeji

Rodinné domy Sulice

Základní informace

Jedná se o výstavbu rodinného dvojdomu, který je dispozičně rozdělen na 2 samostatné domy o
velikosti 5+kk. Každý z domů bude mít podíl ve výši 1⁄2 na st. pozemku a podíl ve stejné výši na
zahradě domu.

Oba domy jsou dvoupodlažní, nepodsklepené, se samostatným vstupem, vlastní terasou a
zahradou. Celková užitná plocha každého domu je 207,6 m včetně teras + zahrada. Obě garáže
jsou součástí rodinného domu.

V 1.NP každé jednotky se nachází vstup, chodba, garáž se vstupem do chodby, koupelna, technická místnost a společenská zóna - obývací pokoj s kuchyní a jídelnou s přístupem na terasu a zahradu.

Ve 2.NP přístupném po schodišti vedoucí ze společenské zóny, se nachází soukromá část domu. Jedná se o ložnici, tři pokoje, z nichž dva mají přístup na balkon, koupelnu a technickou místnost/šatnu.

Řešené území: k. ú. Sulice, č. parc. 803/43 se nachází v klidné části okresu Praha-východ, ul. Kaštanová. Pozemek je rovinatý, má tvar protáhlého obdélníku ve směru severovýchod - jihozápad. Pozemek bude přístupný z ul. Kaštanová.

Lokalita naší výstavby je velmi klidná a výhradně rezidenční, s dobrou občanskou vybaveností i dopravní dostupností do Prahy i okolních obcí.

Objekty RD budou napojeny na inženýrské sítě s měřením pro každý dům samostatně. Vytápění bude tepelným čerpadlem vzduch-voda pro každý dům zvlášť, s rozvody do teplovodního podlahového topení. Objekt bude vytápěn dvěma tepelnými čerpadly, každé o výkonu 9,5kW. Otopné soustavy budou teplovodní podlahové. Celý objekt uvažujeme, jako vytápěný, vyjma garáží.

Teplá voda bude připravována v nepřímo-ohřívaných zásobnících o celkovém objemu 500 l (2x250 l), které budou v setu se zdroji vytápění (natápěny zdrojem tepla). Cirkulace teplé vody nebude instalována.

Občanská vybavenost a okolí

Lokalita naší výstavby je velmi klidná a výhradně rezidenční, nachází se v sousedství luxusních domů s velkými pozemky. Obec Sulice se nachází v okrese Praha-východ, autem se do centra Prahy dostanete do půl hodiny. Lze také využít MHD, kdy zastávka autobusových linek 335, 337 a 339 je vzdálena pouhých 5 minut chůze od domu. Všechny autobusy Vás dopraví na stanici Budějovická, metro C, do 40 minut. Veškerou občanskou vybavenost naleznete buď v samotné obci nebo blízkém okolí.

V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, obchody, supermarket Lidl a restaurace. Volnočasové aktivity jsou zajištěny sportovními hřišti a kulturním domem, které poskytují prostor pro sportovní i kulturní vyžití. Dále jsou v blízkém okolí restaurace Mandava s rozhlednou, čajovna, fitness, a sportovní areál.

Okolí je protkáno mnoha cyklostezkami, např. cyklostezka krajem Josefa Lady je velmi ceněna pro malebnou okolní krajinu. Vyrazit můžete také do blízké Přírodní rezervace Hornopožárský les. V okolí také naleznete několik krásných zámků jako je ten v Kamenici nebo zámek Olešovice. Krajina je protkána řadou rybníků a turistických tras. Pro sportovní nadšence je k dispozici golfové hřiště nebo sportovní areál Hlubočinka. Probíhají zde pravidelné kurzy cvičení a mnoho dalších akcí. Nedaleko se také nachází Ski Areál Chotouň.

Harmonogram výstavby domu č. 1      

• Zahájení výstavby: 10/2018
• Dokončení výstavby: 12/2019-04/2020
• Změny vnitřních dispozic: do 03/2019
• Výběry standardů: do konce 05/2019

• Zahájení výstavby: Hrubá stavba: Dokončení výstavby: Kolaudace: Předání domů:

  07/2024 03/2025 12/2025 03/2026 03/2026

Harmonogram výstavby domu č. 2     

• Zahájení výstavby: 04-05/2019
• Dokončení výstavby: 04-08/2020
• Změny vnitřních dispozic: do 06/2019
• Výběry standardů: do konce 06/2019